Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Gleam Homes Boutique Apartments Inhaber: Michael Gesierich Stand: Mai 2026

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen (nachfolgend „Apartment") durch Gleam Homes Boutique Apartments, Inhaber Michael Gesierich, Unterdorfstraße 28, 40489 Düsseldorf, sowie für alle damit verbundenen Leistungen.

2. Vertragsabschluss Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch Gleam Homes zustande – schriftlich, per E-Mail oder über eine Buchungsplattform. Mit Zugang der Bestätigung wird der Vertrag für beide Seiten verbindlich. Mit Abschluss der Buchung erkennt der Gast diese AGB an.

2.1 Widerrufsrecht Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht, da es sich um einen Beherbergungsvertrag mit festem Leistungstermin handelt.

2.2 Beherbergungssteuer Die Beherbergungssteuer der Landeshauptstadt Dresden wird gemäß der geltenden Satzung auf den Gesamtpreis erhoben und separat ausgewiesen.

3. Zahlungsbedingungen Der Gesamtmietpreis ist vor Anreise vollständig zu entrichten, sofern nicht anders vereinbart. Bei Buchungen über Plattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten die dort hinterlegten Zahlungsbedingungen. Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen gemäß § 288 BGB zu verlangen. 

4. Mietdauer / An- und Abreise Das Apartment steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist es bis 11:00 Uhr zu räumen. Frühere Anreisen oder spätere Abreisen sind nur nach vorheriger Absprache und gegen ggf. anfallende Mehrkosten möglich. Bei verspäteter Abreise ohne Absprache sind wir berechtigt, eine zusätzliche Tagesmiete in Rechnung zu stellen.

5. Nutzung / Belegung Das Apartment darf ausschließlich von der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Die Aufnahme weiterer Personen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Bei unbefugter Überbelegung sind wir berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu beenden. Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

6. Hausordnung Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und von allen Gästen einzuhalten. Partys, Veranstaltungen sowie das Rauchen in den Innenräumen sind nicht gestattet. Die Nachtruhe gilt von 22:00 bis 08:00 Uhr. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung sind wir berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.

7. Haustiere Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet. Bei unerlaubter Tierhaltung behalten wir uns vor, eine Reinigungspauschale von bis zu 150,00 € in Rechnung zu stellen.

8. Haftung des Gastes Der Gast haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden oder Besucher verursachten Schäden am Apartment, am Inventar oder am Gebäude. Beschädigungen sind unverzüglich zu melden. Wir empfehlen den Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung.

9. Haftung von Gleam Homes Gleam Homes haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von Eigentum des Gastes, es sei denn, der Schaden wurde vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen, außer bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

10. Stornierung / Rücktritt Die Stornierungsbedingungen ergeben sich aus den gesondert ausgewiesenen Stornierungsbedingungen, die Bestandteil dieses Vertrages sind. Bei Nichtanreise (No-Show) ohne vorherige Stornierung gelten die vereinbarten Stornierungsregelungen entsprechend.

11. Internetnutzung Dem Gast steht WLAN zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Gast verpflichtet sich, geltendes Recht einzuhalten und insbesondere keine urheberrechtlich geschützten Inhalte illegal herunterzuladen. Für rechtswidrige Internetnutzung haftet ausschließlich der Gast.

12. Parkplatz / Tiefgarage Soweit ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, erfolgt die Nutzung auf eigene Gefahr. Gleam Homes übernimmt keine Haftung für Schäden am oder durch das Fahrzeug, sofern diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.

13. Abreise / Übergabe Das Apartment ist in ordentlichem Zustand zu übergeben. Geschirr und Gläser sind gereinigt, Müll ist entsorgt, der Kühlschrank ist geleert. Schlüssel sind vollständig zurückzugeben. Bei Schlüsselverlust werden die Kosten für den Austausch des Schließsystems in Rechnung gestellt.

14. Schlussbestimmungen Es gilt deutsches Recht. Ein Gerichtsstand gegenüber Verbrauchern kann in AGB nicht wirksam vereinbart werden – dieser Punkt wurde aus deinen ursprünglichen AGB entfernt. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine rechtlich zulässige Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.